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李博专业律师团队成功帮助当事人在房屋买卖合同诉讼案件中缺乏证据情况下达到诉讼目的

本案中李博律师的委托人为40岁左右的王先生,王先生为了让自己的孩子能够就读某重点小学初中,购买了该小学附近的房屋,该房屋属于该重点小学初中的学区房,王先生购房目的是为了让小孩能够顺利就读该重点小学和初中的。当时与王先生签订该房屋买卖合同的是张先生,该房屋产权属于张先生父亲名下的,由于张先生父亲年纪已经80多了,身体不便,于是将该房产全部委托张先生处分,王先生看中了这套房,经过简单的沟通后的与张先生在中介处签订了房屋买卖合同,签完合同付完定金后,不到一个月武汉的楼市涨幅惊人,甚至出现了部分地段房屋一周一个价位的情形,卖方张先生签完合同后觉得房屋价格卖低了想违约,于是谎称自己没有授权,属于无权处分,要解约,同时由于中介机构也犯下了严重失误,当时并没有将张先生的授权委托书原件保存,只保留了一张复印件,因此从证据方面当时情形对王先生非常不利。后来王先生通过网络找到了李博律师后,李博律师经过深思熟虑,和王先生一起沟通决定了诉讼思路。起诉后,被告张先生当庭否认存在授权,称自己无权处分,因此合同无效,无法继续买卖房屋。李博律师当即在庭上直接询问被告,是否在签订合同时从头到尾就没有合法授权,被告在庭审中只得硬着头皮继续撒谎,称没有,李博律师要求法庭记录清楚被告的答复。然后在庭外调解中,李博律师找到被告谈判,称如果对方在明知自己没有授权的情况下,签订买卖合同并收取买房人钱财,涉嫌合同诈骗罪,一套房屋几百万,这个诈骗金额非常高,如果法院最终驳回我们的继续履行买卖合同的请求,我们将依据被告在法庭上的陈述,作为证据,提起刑事诉讼立案,主张被告涉嫌合同诈骗,法院一旦认定成功,会有坐牢的风险。经过李博律师积极联系被告约见,数次谈判,终于冲破了被告的心理防线,此案最终获得了调解结案,原告撤诉,同时被告同意继续履行买卖合同。
      王先生结案后,有一次来律所和李律师见面时谈到,本案虽然一直在打官司走诉讼,但是实际上心里没有底气,因为全程疏忽导致没有证据,没想到李博律师,巧妙的用被告自己说的话,作为核心证据,让被告有把柄落在原告手上,从而最终达到庭外和解,这一效果堪比法院判决,李博律师真是心思缜密,专业过硬。
   
联系人:李博律师
联系电话:13377898969
联系地址:武汉市洪山区徐东大街175号中冶南方大厦A座13楼


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